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中国富豪张松桥出手18亿买下伦敦超级豪宅卧室就有45个
时间:2020-01-14    来源:   

每经修正:徐豪

英国房产生意最高记载被这个我国人改写了。

英国《金融时报》近期报道,有“重庆李嘉诚”之称的我国富豪张松桥,正式购入位于伦敦市中心黄金地段、能仰望海德公园具有45个卧室的超大型单栋豪宅,价格在2亿~2.1亿英镑。

伦敦街景 图片来自:摄图网

该生意成为英国迄今为止最贵的单栋居处房产生意。

占地面积靠近英超足球场

据彭博新闻社,张松桥的私家家族理财室发言人通过电邮发布声明称,已达成购买这栋位于Rutland Gate 2-8a号,可仰望海德公园的宫殿式居处。

声明特别澄清了此次购买行为并非以中渝置地控股有限公司的名义,而是以个人的名义买下的。

因生意条款没有发布而一位不愿签字的知情人士称,生意价格定为2.1亿英镑。这将是英国有史以来金额最高的一笔居处房地产生意,远超大约十年前牛津郡一所乡间别墅据称1.4亿英镑的生意价格。

其他,这还将是全球金额最高的生意之一,逾越对冲基金Citadel创始人Ken Griffin上一年为曼哈顿一套顶层公寓支付的2.38亿美元。

没有抉择这套房产会坚持为独栋房子,仍是改建为豪华公寓。发言人说,根据附近Peninsula London项目的价格,改建价值或许高达7亿英镑。

图片来自:摄图网

据报道,2012年左右,该房产就初步挂牌出售,要价3亿英镑。这幢房子高7层,共有45间卧室,位于2-8A Rutland Gate,占地6万平方英尺,略小于英超足球场。

宅邸里有一个大型游泳池、一间工业规划的厨房、多部电梯和地下停车场。消息称,其内部装饰包括价值数百万英镑的金叶。

这套房产曾归于沙特王储苏尔坦·本·阿卜杜勒-阿齐兹。

苏尔坦去世之后,房产一贯空置,期间拍卖了房产内部分物品,包括绮丽吊灯,镶嵌珠宝的浴盆、窗布、门和四个24克拉镀金纸篓。

有商场人士分析,这笔生意将成为2020年伦敦豪华房地产商场的最大亮点,也将成为一个风向标,提振伦敦奢侈品商场本已好转的心境,并标明跟着英国脱欧的挨近,世界上最富有的人群正在不断被疲软的英镑所吸引。

继续在英国“买买买”

揭穿资料闪现,买下这栋豪宅的张松桥是中渝置地的法定代表人、实践控制人、董事长,常被媒体称为“重庆李嘉诚”。

事实上,张松桥及其旗下中渝置地都非常看好英国房地产商场。

那么,这些年张松桥及其旗下中渝置地都在英国买了什么呢?

2017年年初,张松桥在伦敦“初试牛刀”,中渝置地对外宣称以2.92亿英镑的价格买下了伦敦地标建筑之一,位于伦敦帕丁顿火车站附近的沃达丰总部大厦,并持有此项目100%股权。

伦敦街景 图片来自:摄图网

2017年3月,中渝置地买下伦敦金融城最高楼——奶酪刨摩天轮,11.5亿英镑的成交价震动了伦敦地产圈。

2017年8月,在万达宣告扔掉收购伦敦市中心地块——九榆广场,并将继续出资直到项目竣工。

据悉,该摩天大楼设计面积约为90.5万平方英尺,估量容纳1万人作业。

2019年12月,中渝置地发布公告称,出资1.8亿英镑参与伦敦Whiteleys改造及重建项目。

图片来自:中渝置地公告截图

值得一提的是,Whiteleys以前曾是伦敦第三大商场,然后因经营不善关门,未来将被改建为一个以豪华居处为主的新项目,总价值逾越10亿英镑。

Whiteleys商场位于伦敦西一区,紧邻海德公园和Bayswater地铁站,周围就是肯辛顿豪宅区,距离帕丁顿火车站也只需天边之遥。

Whiteleys商场始建于1863年,由英国人William Whiteley一手打造,鼎盛时期曾雇佣6000多人,一度是西伦敦有钱人区最受欢迎的商场。

到了21世纪,Whiteleys商场面临Harrods、Selfridges,甚至后来的Westfield的剧烈比赛,虽地处伦敦黄金地段,但却门可罗雀。

Harrods商场 图片来历:摄图网

2013年9月,英国开发商Meyer Bergman以逾越1亿英镑的价格从英国标准人寿手中买下了Whiteleys商场,并计划将其从头开发。2016年,威敏斯特议会正式赞同Whiteleys的重建规划恳求。

拿到规划容许后,Meyer Bergman便初步寻找出资人,正好张松桥的中渝置地当令出现,双便当初步洽谈合作开发。

改建后,该项目将容纳居处、五星级酒店、健身房、戏院、餐厅及咖啡店等。项目估量于2023年结束。两头估量出资约4亿英镑以结束重建项目。

靠电子芯片赚得“第一桶金”

揭穿资料闪现,1964年,张松桥出生于重庆,在1980年移居到了香港读书,之后张松桥再次回到了重庆展开,靠着从香港把低价的电子芯片运到内地出售取得了“第一桶金”。

张松桥在堆集必定财富后,将目光投向了房地产工作,1992年正式进军房地产工作,并成立了中渝展开。2007年,张松桥的地产公司借壳上市,成为现在港股的中渝置地。

Wind资料闪现,中渝置地为我国西部抢先物业开发商之一,首要业务为出资控股及供应企业管理服务,其从属公司的首要业务集中于展开及出资物业以及财务出资。集团业务延伸至我国西部五个城市,包括重庆、成都、贵阳、达州及西安。

到1月10日港股收盘,中渝置地股价为1.75港元,总市值为67.94亿港元。

图片来历:Wind

中渝置地2019年发布的中期陈说数据闪现,2019年上半年,集团取得总收入2.79亿港元,较上年同期的3.054亿港元减少8.6%。

在成果回想里,中渝置地标明,2019年,本集团继续首要在英国及澳洲扩展其物业出资及展开业务。

图片来自:Wind

值得一提的是,在2019年12月23日和24日,张松桥分别增持了3902.7万股和59.4万股中渝置地股票。到2019年12月24日,张松桥共持有中渝置地52.99%的股份。

图片来自:中渝置地官网截图

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